NOMISMA: III RAPPORTO 2012 DELL'OSSERVATORIO DEL MERCATO IMMOBILIARE
E' stato presentato, il 21 novembre 2012, presso la Camera di Commercio di Milano, il III rapporto quadrimestrale sull'andamento del mercato immobiliare 2012, elaborato da Nomisma (per leggere il programma clicca QUI).
Accompagnato da un Comunicato Stampa riassuntivo degli interventi dei relatori, tra cui Pietro Modiano, presidente Nomisma, Sergio De Nardis, chief economist Nomisma e Luca Dondi, responsabile real estate di Nomisma, il rapporto evidenzia il brusco calo di compravendite degli immobili residenziali che si sta concretizzando anche quest'anno. Rispetto alle oltre 598.000 transazioni del 2011, che già costituivano un'impietosa contrazione del 30% rispetto ai volumi registrati nel 2006, il 2012 dovrebbe attestarsi, secondo Nomisma, intorno alle 466.000 compravendite (residenziali), segnando quindi un -22% in un solo anno. Lo studio condotto su 13 grandi città d'Italia registra un calo costante dei valori a metro quadro (Torino segna un -4,7% su base annua) ed una previsione di prezzi in costante discesa per il biennio 2013 e 2014 non solo per le abitazioni, ma anche per gli uffici e per i negozi.
La stretta del credito, motivata dalla crisi della liquidità e da un aumento della sofferenza dei crediti bancari, ha contribuito alla discesa degli indici immobiliari: Nomisma, basandosi sui dati forniti da Banca d'Italia, da Mutuionline e da Assofin, ha rilevato una fortissima diminuzione dell'erogazione dei mutui passati da un volume pari a 56.980 milioni di euro del 2008 ad un valore stimato nel 2012 pari a meno della metà (27.780 milioni di euro).
In occasione dell'evento, è stata anche diffusa l'indagine Green Building 2012 condotta da Nomisma in collaborazione con Green Building Council Italia.
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